1、二手房成交过程中涉及到繁杂的手续以及相关证件的核查。如果您选择与业主私下交易，首先必须建立在您对对方足够熟悉和了解，并且熟悉二手房成交过程中的一切手续和出现的风险。由于二手房成交涉及大笔资金交易，建议您还是选择信誉良好的品牌中介进行交易，可防范成交当中的风险。不必因为小额的中介费用，而让您大笔资金换来的房产出现一系列的交易风险。 2、二手房同样可以按揭。一般情况下，第一套七成，第二套六成，第三套五成。 3、办理二手房按揭贷的流程是:A、买方、卖方、中介方签定三方协议;B、买方准备按揭资料,准备首期款到银行申请按揭,办理首期款监管;C、银行出同意贷款书;D到国土部门过户,D、领取买方房地产证,办理抵押登记手续;E、银行领取他项权利证,办理按揭放款。